Památková péče, skvostné balkony a jedno velké vítězství. Máme zelenou pro projekt na Kolišti

Dotáhnout projekt rekonstrukce v památkové zóně do fáze realizace není jen o rýsování a tabulkách. Je to diplomacie, mravenčí práce s detaily a někdy i pořádná zkouška trpělivosti. Zvlášť pokud pracujete s tak architektonicky pozoruhodným objektem, jako je dům na brněnském Kolišti.

Naším úkolem byla příprava projektu pro bytový dům s výhledem přímo na Janáčkovo divadlo. Jde o významnou funkcionalistickou budovu od architekta Vladimíra Fischera, která okamžitě zaujme svou netradičně prolamovanou fasádou. V sousedství historizujících domů působí jako solitér z jiného světa.

Skvostné balkony

Balkony jsou před byty zalomené. Zeď k bytu je vždy usazena vpravo, což balkonům dává unikátní trojúhelníkový tvar. Jako zábradlí zde slouží specifická kovová mříž a součástí každého balkonu jsou výklopná okna a balkonové dveře.

Právě tyto balkony nás nadchly, protože jsou doslova architektonickým skvostem.

Dům stojí na rušné tepně, což není pro relaxaci na balkonech ideální. To, co se z ulice jeví jako rafinovaně šikmá plocha, má ale v našich očích čistě racionální vysvětlení.

Fischer mistrovsky vyřešil složitou parcelu

Dům kopíruje oblouk ulice, ale v interiéru svírají stěny balkonů čistých 90°. Tato „hra na schovávanou“ v půdorysu zajišťuje, že jsou byty přibližně stejně velké a dům v západní části delší než ve východní. Naší rolí zde bylo stát se tlumočníky této historické geometrie a převést ji do moderních podkladů pro rekonstrukci.

Investor přistupuje k obnově s maximální odpovědností

Je jím Augustiniánské opatství. Abychom získali všechna kladná stanoviska, museli jsme projít náročným schvalovacím maratonem s památkovou péčí:

Barevnost oken a fasády jsme ladili podle historických průzkumů i svědectví pamětníků. Žádný katalogový odstín, ale poctivé vzorkování na místě, aby prolamovaná fasáda neztratila svůj původní charakter.

Řešili jsme vše od profilace oken přes barevnost klik u dveří až po restaurátorské práce na kamenném obkladu vestibulu. Vše muselo být 100% v souladu s historickým kontextem.

Sítě proti holubům jako designový prvek? Ano, i u ochranných sítí na těchto specifických balkonech jsme museli předkládat vzorky a řešit jejich vizuální dopad, aby nerušily ráz budovy. Nešlo jen o barvu, ale i o samotný styl aplikace nové venkovní omítky, aby odpovídal dobovým technikám.

Aby toho nebylo málo, zásobování materiálem bude probíhat přes extrémně stísněný průjezd sousedního objektu.

Proč se tato preciznost vyplatila?

V Plancraftu věříme, že technologie a historie jdou ruku v ruce. Stejně jako u našich projektů průmyslových hal nebo škol i zde platí, že poctivá příprava šetří investorovi starosti i prostředky.

Díky tomu, že jsme věnovali péči každému detailu už ve fázi dokumentace, má investor v ruce všechna kladná stanoviska. Vyhnuli jsme se tak nečekaným komplikacím během realizace, která bude kvůli extrémně stísněnému zásobování přes sousední objekt už tak dost náročná.

Budoucnost památek začíná v detailech

Památková péče a moderní standardy bydlení se dají skloubit. Chce to jen správný přístup, precizní podklady a vytrvalost. Děkujeme Augustiniánskému opatství za důvěru a všem zúčastněným za konstruktivní přístup během schvalovacího maratonu. Teď už nic nebrání tomu, aby se dům na Kolišti dočkal zasloužené obnovy oken i zateplení.

Máte projekt v památkové zóně nebo pracujete na rekonstrukci historického objektu? Rádi vám ukážeme, jak k takovým výzvám přistupujeme my.